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La oferta mínima es el 70 % del valor en que fue avaluado dentro del proceso (art. 448 CGP).
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- Información que no encuentra organizada en ningún otro lugar
- Oportunidades verificadas, calificadas de 1 a 5 estrellas
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La promoción cierra el 31 de diciembre de 2026 o al agotarse los cupos.
Oportunidad real del catálogo
−30 %Casa lote
Medellín, Antioquia
Valor avaluado $170.010.592
Oferta mínima
$119.007.414
−30 % por debajo del valor en que fue avaluado · Diligencia en 8 días
El precio final depende de las posturas; puede ser mayor que la base. Datos del aviso de remate y del proceso judicial; el descuento es calculado.
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El catálogo de esta semana, en cifras
Semana 44 · 26 oct – 1 nov
- oportunidades vigentes calificadas o verificadas
- 613
- departamentos con oportunidades
- 28
- oportunidades nuevas esta semana
- 233
Cifras calculadas del catálogo vigente al 2 de noviembre de 2026.
Cada oportunidad que usted no ve, otro la aprovecha
- En Colombia salen a remate cientos de inmuebles y la mayoría de las personas nunca se entera.
- Los avisos de remate están dispersos, incompletos o no coinciden con lo que consta en el proceso judicial.
- Una fecha mal leída o un dato equivocado puede hacerle perder la oportunidad o comprometer su depósito del 40 %.
- Sin método, revisar un solo remate puede tomarle días. Cuando termina, la diligencia ya pasó.
Hoy hay 613 oportunidades vigentes en nuestro catálogo.
Del aviso disperso a la oportunidad calificada, en minutos
Filtramos los remates de todo el país
Reunimos en un solo lugar los avisos de remate de inmuebles publicados en Colombia y descartamos lo que no sirve para decidir.
Cotejamos cada dato con el proceso judicial
El avalúo, la base de licitación, la fecha de la diligencia y el despacho se contrastan con el proceso. Lo que no se puede verificar se señala.
Calificamos cada oportunidad de 1 a 5 estrellas
El Value Score resume la información verificada de cada remate para que usted sepa cuál revisar primero.
Así se ve un remate real, con las cuentas hechas
La oferta mínima es el 70 % del valor en que fue avaluado el inmueble dentro del proceso (art. 448 CGP). Para participar se consigna el 40 % de ese valor, que se le devuelve si no resulta adjudicatario (art. 451 CGP). Estos son supuestos con datos reales del catálogo.
- −30 %del valor avaluado
Casa lote
Medellín
Antioquia
Valor avaluado $170.010.592
Oferta mínima (base de licitación)
$119.007.414
Casa lote en Medellín. Valor en que fue avaluado: $170.010.592. Si su oferta fuera la mínima, pagaría $119.007.414: $51.003.178 por debajo del valor avaluado. Para participar debe consignar $68.004.237 (40 % del valor avaluado), que se le devuelve si no resulta adjudicatario. Diligencia en 8 días.
El precio final depende de las posturas; puede ser mayor que la base.
Supuesto ilustrativo con datos reales del catálogo
- −30 %del valor avaluado
Casa
Bogotá D.C.
Bogotá D.C.
Valor avaluado $1.588.322.000
Oferta mínima (base de licitación)
$1.111.825.400
Casa en Bogotá D.C. Valor en que fue avaluado: $1.588.322.000. Si su oferta fuera la mínima, pagaría $1.111.825.400: $476.496.600 por debajo del valor avaluado. Para participar debe consignar $635.328.800 (40 % del valor avaluado), que se le devuelve si no resulta adjudicatario. Diligencia en 9 días.
El precio final depende de las posturas; puede ser mayor que la base.
Supuesto ilustrativo con datos reales del catálogo
- −30 %del valor avaluado
Casa lote
Bogotá D.C.
Bogotá D.C.
Valor avaluado $285.552.800
Oferta mínima (base de licitación)
$199.886.960
Casa lote en Bogotá D.C. Valor en que fue avaluado: $285.552.800. Si su oferta fuera la mínima, pagaría $199.886.960: $85.665.840 por debajo del valor avaluado. Para participar debe consignar $114.221.120 (40 % del valor avaluado), que se le devuelve si no resulta adjudicatario. Diligencia mañana.
El precio final depende de las posturas; puede ser mayor que la base.
Supuesto ilustrativo con datos reales del catálogo
- −30 %del valor avaluado
Inmueble
Barranquilla
Atlántico
Valor avaluado $118.098.000
Oferta mínima (base de licitación)
$82.668.600
Inmueble en Barranquilla. Valor en que fue avaluado: $118.098.000. Si su oferta fuera la mínima, pagaría $82.668.600: $35.429.400 por debajo del valor avaluado. Para participar debe consignar $47.239.200 (40 % del valor avaluado), que se le devuelve si no resulta adjudicatario. Diligencia mañana.
El precio final depende de las posturas; puede ser mayor que la base.
Supuesto ilustrativo con datos reales del catálogo
- −30 %del valor avaluado
Inmueble
Cartagena
Bolívar
Valor avaluado $160.557.000
Oferta mínima (base de licitación)
$112.389.900
Inmueble en Cartagena. Valor en que fue avaluado: $160.557.000. Si su oferta fuera la mínima, pagaría $112.389.900: $48.167.100 por debajo del valor avaluado. Para participar debe consignar $64.222.800 (40 % del valor avaluado), que se le devuelve si no resulta adjudicatario. Diligencia mañana.
El precio final depende de las posturas; puede ser mayor que la base.
Supuesto ilustrativo con datos reales del catálogo
- −30 %del valor avaluado
Inmueble
Medellín
Antioquia
Valor avaluado $78.612.000
Oferta mínima (base de licitación)
$55.028.400
Inmueble en Medellín. Valor en que fue avaluado: $78.612.000. Si su oferta fuera la mínima, pagaría $55.028.400: $23.583.600 por debajo del valor avaluado. Para participar debe consignar $31.444.800 (40 % del valor avaluado), que se le devuelve si no resulta adjudicatario. Diligencia en 8 días.
El precio final depende de las posturas; puede ser mayor que la base.
Supuesto ilustrativo con datos reales del catálogo
Diferencia y consignación calculadas con el valor avaluado y la base del aviso (artículo 451 del Código General del Proceso); confirme el valor exacto en el aviso de remate. No incluye el impuesto de remate, los gastos de registro ni las obligaciones pendientes del inmueble.
Historia de un remate real
Un minuto para entender por qué un inmueble se puede comprar a precio de remate, quién puede participar y qué revisar antes de ofertar.
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| Estado del proceso judicial | No incluido | Incluido |
| Riesgos señalados | No incluido | Incluido |
| Calificación de 1 a 5 estrellas para saber cuál revisar primero | No incluido | Incluido |
| «Las 10 de la semana» | No incluido | Incluido |
Lo que le tomaría días, organizado en minutos
Reunir el aviso, cotejarlo con el proceso y ordenar la información de un remate puede tomarle días. Aquí la tiene organizada en minutos. No reemplaza el estudio de títulos ni la asesoría de su abogado: le entrega la información ordenada para que ese trabajo sea más rápido.
Equipo con formación jurídica
Un equipo con formación jurídica define las reglas con las que se verifica y se presenta cada dato.
Rigor normativo
Presentamos los remates conforme al Código General del Proceso, que regula la diligencia de remate, y tratamos sus datos personales conforme a la Ley 1581 de 2012.
Una regla que no negociamos
Nunca presentamos como verificado un dato que no lo esté. Lo que no se pudo verificar se muestra con su advertencia.
Preguntas frecuentes
¿Qué es un remate judicial?
Es la venta en pública subasta de un bien embargado y secuestrado dentro de un proceso judicial, por lo general un proceso ejecutivo, para pagar con su producto la obligación que se cobra. La dirige el despacho judicial que conoce del proceso, en la fecha y hora que fija mediante auto, y se anuncia con un aviso de remate (artículo 448 y siguientes del Código General del Proceso).
¿Por qué hay inmuebles por debajo de su avalúo?
Porque la ley permite hacer postura desde el 70 % del avalúo (artículo 448 del Código General del Proceso). El remate es una venta forzada para pagar una obligación: la ley fija la postura mínima y el precio final lo determinan las posturas que se presenten en la diligencia. Además, quien remata asume condiciones que no tiene una compraventa ordinaria: recibe el inmueble en el estado en que se encuentra, puede estar ocupado y la entrega puede tardar.
¿Cualquiera puede participar?
En general, sí: puede hacer postura cualquier persona natural o jurídica con capacidad legal que consigne previamente el depósito que exige la ley, salvo quien tenga una inhabilidad legal. Quien sea único ejecutante o acreedor ejecutante de mejor derecho puede rematar por cuenta de su crédito, en los términos del artículo 451 del Código General del Proceso.
¿Qué es el depósito del 40 % (art. 451 CGP)?
Para hacer postura, el interesado debe consignar previamente, a órdenes del despacho judicial, el 40 % del avalúo del bien (artículo 451 del Código General del Proceso). La postura se presenta en sobre cerrado, con la prueba de esa consignación. A quien no resulte adjudicatario se le devuelve el depósito. Si quien se adjudica el bien no paga el saldo del precio dentro del plazo legal, el remate se imprueba y pierde la mitad del depósito a título de multa (artículo 453).
¿Por qué la base es el 70 % del avalúo (art. 448 CGP)?
Porque la ley lo fija así: según el artículo 448 del Código General del Proceso, es postura admisible la que cubra el 70 % del avalúo del bien. Por eso la base de licitación es inferior al avalúo. El avalúo es el valor que consta en el proceso; no es un precio de venta ni una estimación de Capitolio.
¿Qué pasa si el inmueble está ocupado?
Aprobado el remate, el secuestre (auxiliar de la justicia) que tiene el bien bajo su custodia debe entregarlo al rematante. Si no lo hace en el plazo legal, el rematante puede pedir que el despacho haga la entrega, y en esa diligencia no se admiten oposiciones (artículo 456 del Código General del Proceso). Aun así, la ocupación por terceros puede demorar la entrega o generar costos. Antes de hacer postura, revise en el expediente el estado de ocupación del inmueble y las diligencias del secuestro.
¿Por qué es gratis?
Porque queremos que conozca el servicio antes de decidir si se suscribe. La membresía de cortesía no tiene costo, no le pedimos tarjeta y no se renueva sola. Al terminar, puede continuar con una membresía de pago o seguir recibiendo oportunidades en su correo.
¿Cuánto cuesta después del mes gratis?
Nada, si no quiere continuar: la membresía de cortesía vence sola y no genera ningún cobro. Si quiere seguir, el plan Nacional con precio de lanzamiento cuesta $29.900 al mes o $299.000 al año, y el plan Regional (un departamento), $14.900 al mes o $149.000 al año, IVA incluido. El precio de lanzamiento es para los primeros 100 miembros y se mantiene mientras conserve su suscripción.
¿Qué hacen con mis datos?
Los tratamos conforme a la Ley 1581 de 2012 y a nuestra Política de Privacidad y Tratamiento de Datos Personales: los usamos para enviarle oportunidades y novedades de Capitolio Remates y para administrar su membresía de cortesía. Puede conocer, actualizar y rectificar sus datos, revocar su autorización o pedir que los suprimamos en cualquier momento.
¿Cómo cancelo?
Con un clic: cada correo trae un enlace para darse de baja. La membresía de cortesía vence sola a los 30 días y no genera ningún cobro. También puede pedirlo respondiendo cualquiera de nuestros correos.
Estas respuestas son información general y no constituyen asesoría jurídica para su caso. Antes de hacer postura, revise el expediente en el despacho judicial y, si lo necesita, consulte con un abogado. Política de Privacidad y Tratamiento de Datos Personales
Sin tarjeta. Sin renovación automática. Se da de baja con un clic.
Condiciones de la promoción
- Cupos limitados: 100 membresías de cortesía en total (el contador de esta página muestra los que quedan), o hasta el 31 de diciembre de 2026 a las 11:59 p. m. (hora de Colombia), lo que ocurra primero.
- La membresía de cortesía dura 30 días calendario desde que verifica su correo y no tiene ningún costo.
- No pedimos tarjeta y no hay renovación automática: al terminar los 30 días, la membresía vence sola. Si quiere continuar, puede suscribirse con el precio de lanzamiento.
- Una vez por persona y por correo electrónico.
- No aplica a quien ya es o fue miembro de Capitolio Remates.
- El cupo se asigna al verificar el correo con el código, en orden de verificación.
Cada remate tiene fecha de diligencia. Empiece hoy: su primer mes es gratis
Acceda a las oportunidades de todo el país con información que no encuentra organizada en ningún otro lugar: filtrada, cotejada y calificada. Sin tarjeta y sin renovación automática.
Quedan 98 de 100 cupos
2 de 100 cupos asignados
La promoción cierra el 31 de diciembre de 2026 o al agotarse los cupos.