Crédito hipotecario en Colombia: cuánto necesitas para comprar

La mayoría de las compras de vivienda en Colombia se financian. Entender el crédito hipotecario te ayuda a saber cuánto necesitas de verdad.

Cuota inicial

Los bancos financian hasta el 70% del valor (80% en VIS). Es decir, necesitas al menos un 30% de cuota inicial más los gastos de escrituración.

Cuota mensual

Depende del monto financiado, la tasa (E.A.) y el plazo (usualmente 15–20 años). Una regla común: la cuota no debería superar el 30% de tus ingresos. En cada ficha de Capitolio puedes simular tu cuota moviendo cuota inicial, plazo y tasa.

UVR o pesos

Puedes elegir crédito en pesos (cuota fija) o en UVR (indexado a la inflación). En pesos tu cuota es predecible; en UVR arranca más baja pero puede subir. Compara antes de decidir.