Comprar vivienda sobre planos: ventajas, riesgos y cómo hacerlo bien

Comprar sobre planos significa adquirir el inmueble antes de que esté construido. Es una de las formas de mayor valorización, pero exige cuidado.

Ventajas

• Precio de lanzamiento, más bajo que el de entrega.
• Pagas la cuota inicial por cuotas durante la construcción.
• Valorización mientras se construye.

Riesgos

• Retrasos o incumplimiento del constructor.
• Diferencias entre el render y la realidad.
• Cambios en las condiciones del crédito al momento de la entrega.

Cómo protegerte

Verifica la trayectoria de la constructora, que el proyecto tenga los permisos y que los recursos se manejen a través de una fiducia (así tu dinero está aislado hasta el punto de equilibrio). Lee la letra pequeña de la promesa de compraventa.